Urbanistica

Lo strumeto che regola la disciplina urbanistica sul terriiotiro comunale è il Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.), che individua sul piano normatiivo la destinaziione specifica delle aree che compongono il territorio (aree territoriali).

Al suo interno sono previsti nche ambiti di sviluppo urbanistico ed edificatorio, quuali ambti soggetti a pianificazone attuativa e ambiti soggetti a ristruutturazione urbastica.

Sul territorio del Comune di Romans è in vigore il P.R.G.C. approvato nel 1997 e successivamente modificato co varianti urbanistiichee.

I principali docuumenti di cuui sii compone sono:

Norme Techiche d'attuazione al P.R.G.G.

Tavola generale del P.R.G.C.

a)  "Ambiti di particolare pregio storico-ambientale costituiti da singoli edifici o complessi edificati che corrispondono alla:

      z.t.o. A - Zona a prevalente funzione residenziale d’interesse storico - artistico” comprendente anche i fabbricati classificati ai sensi della legge 1° giugno 1939 n. 1089;

b-   “Ambiti a prevalente carattere residenziale d’interesse storico ed ambientale" che corrispondono alla:

      z.t.o. B1 - Zona residenziale di conservazione ambientale;

c-   "Ambiti residenziali saturi, di completamento e per attività compatibili", che comprendono al loro interno le seguenti z.t.o.

      z.t.o. B2 - Zona residenziale urbanizzata satura e di completamento;

      z.t.o. B3 - Zona residenziale a verde privato;

d-   "Ambiti residenziali di espansione", che corrispondono alla

      z.t.o. C - Zona residenziale d’espansione edilizia;

e-   "Ambiti per servizi alla residenza per lo svago e il tempo libero, che corrispondono alla

f-   "Ambiti per le attività produttive che corrispondono alla z.t.o.

      z.t.o. D2 - Zona industriale ed artigianale di nuova individuazione di interesse comprensoriale

      z.t.o. D3/A - Zona occupata da insediamenti artigianali esistenti;

      z.t.o. D3/B - Zona occupata da insediamento artigianale singolo esistente individuato all’interno o in prossimità delle zone a prevalente carattere residenziale;

      z.t.o. D4 - Zona per insediamenti produttivi destinati alla coltivazioni di cave e lavorazione di inerti, di nuova individuazione.

g-   "Ambiti agricoli, ambiti forestali" e “ambiti interessati dalla presenza di specchi d’acqua e da attività militari dismesse” che corrispondono alle zone omogenee

      z.t.o. E2 - Zona boschiva;

      z.t.o. E4 - Zona di interesse agricolo paesaggistico;

      z.t.o. E/5 - Zona di preminente interesse agricolo;

      z.t.o. E/6 - Zona di interesse agricolo;

      z.t.o. E/6S - Zona agricola di recupero ambientale,

h-   "Ambiti di parco naturale" che comprende quelle parti del territorio da assoggettare a piano particolareggiato e corrispondono alla z.t.o. E/4.

i-    z.t.o. O - “zona mista a prevalente funzione ricreativa ed alberghiera.

      sul territorio sono individuati: l’ambito della “ex Fornace” e l’ambito delle     pertinenze agricole     dei “Feudi”.

COMPARTO 8 “Feudi”: Via Nazario Sauro (loc. Feudi)

Stato: approvato PRPC “Feudi”, in fase di attuazione

RTU/1: via Modolet-via Latina
Stato: completato

RTU/2 “Corte Lang”: via Modolet-via Latina
Stato: completato

RTU/3: ex stabilimento “Fondisozo” - via del Molino
Stato: non attuato

RTU/4: ex stabilimento “Fanelli” - via del Molino
Stato: non attuato

RTU/5: ex Casa di riposo - via XXV Maggio-via Decima
Stato: in parziale attuazione

RTU/6: Corte “Locanda Alla Posta” - via Roma
Stato: non attuato

RTU/7: ex proprietà “Prandi” - via Nazario Sauro-via Redipuglia
Stato: non attuato